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Nova versão disponível — IA Generativa integrada

O CRM que sua
imobiliária merece

Dashboard analítico, CRM de leads com pipeline, integração nativa com a Caixa Econômica Federal, IA generativa e feed automático para os maiores portais do Brasil.

Pagamento via Stripe
LGPD compliance
PWA Mobile
99.9% uptime
app.eficrm.com.br/admin/dashboard
efi CRM
Dashboard
Imóveis
Leads
Caixa
Portais
Config

Emanoel

Admin

Bom dia

Olá, Emanoel 👋

Últimos 30 dias

Imóveis ativos

184

+12

Leads do mês

47

+23%

Conversões

12

-2

Receita prev.

R$89k

+8%

Leads por mês

+18%

Jan

Mar

Mai

Jul

Set

Nov

Pipeline

Novo

18

Contato

11

Proposta

6

Fechado

3

0+

Imobiliárias ativas

0+

Imóveis gerenciados

0+

Leads processados

0%

Taxa de satisfação

Integra nativamente com

🏛️Caixa Econômica Federal
📡CanalPRO
🏠VivaReal
🔍ZAP Imóveis
📋OLX Imóveis
🤖Google Gemini IA
☁️Cloudflare R2

Tudo em um só lugar

Features que fazem a diferença

Cada funcionalidade foi construída para resolver um problema real do mercado imobiliário brasileiro.

Dashboard analítico completo

KPIs em tempo real, gráfico de leads por período, funil de conversão visual, análise por região, insights automáticos, definição de metas e exportação de relatórios em PDF.

KPIs em tempo real
Funil de conversão
Análise por região
Metas e alertas
Top imóveis
Export PDF
KPIsGráficosMetasInsightsExport

CRM de Leads

Pipeline Kanban, status tracking, contato direto por WhatsApp e email, histórico completo.

PipelineWhatsAppStatus

Integração Caixa Econômica

Importação automática de imóveis da Caixa via CSV/Apify com scraping em 3 fases e gestão de imagens no R2.

ScrapingImagens R2CSV

IA Generativa

Auto-fill de cadastro por descrição e otimização de textos para portais usando Google Gemini.

GeminiAuto-fillSEO

Feed para portais

XML automático no padrão VRSync/CanalPRO. Distribua anúncios para OLX, ZAP e VivaReal.

XMLCanalPROAutomático

Multi-imobiliária

Dados completamente isolados por organização. Roles: Owner, Admin, Corretor, Visualizador.

SeguroMulti-tenant

Swap de Variantes

Rotação automática de variantes de imóveis no CanalPRO para maximizar exposição dos anúncios.

VariantesCanalPRO

PWA Mobile

Instale como app nativo no celular. Acesse leads e imóveis em qualquer lugar.

PWAOfflineMobile

Dashboard & Analytics

Visão completa do seu negócio em um único painel

Acompanhe KPIs em tempo real, visualize o funil de conversão, analise leads por período e região, defina metas, receba alertas automáticos e exporte relatórios em PDF — tudo com dados atualizados em tempo real.

KPIs: imóveis, leads, conversões e receita prevista
Gráfico de leads por período (7, 30, 90 dias)
Funil de conversão visual (novo → fechado)
Pipeline de leads com visão Kanban
Análise por região e por imóvel
Insights automáticos gerados por IA
Definição e acompanhamento de metas
Alertas de imóveis sem leads e oportunidades
Exportação PDF de todos os relatórios
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Dashboard
Imóveis
Leads
Caixa
Portais
Config

Emanoel

Admin

Bom dia

Olá, Emanoel 👋

Últimos 30 dias

Imóveis ativos

184

+12

Leads do mês

47

+23%

Conversões

12

-2

Receita prev.

R$89k

+8%

Leads por mês

+18%

Jan

Mar

Mai

Jul

Set

Nov

Pipeline

Novo

18

Contato

11

Proposta

6

Fechado

3

CRM de Leads

Pipeline completo do primeiro contato ao fechamento

Gerencie todos os leads capturados pelos seus canais em um CRM visual com pipeline Kanban. Atualize status, acione clientes via WhatsApp ou email, e nunca perca uma oportunidade de negócio.

Pipeline visual com estágios configuráveis
Captura de leads via formulário de contato, imóvel e lead-magnet
Status: Novo, Em contato, Proposta, Fechado, Cancelado
Contato direto via WhatsApp e email
Filtros por status, origem e busca por nome/email
Badge de origem (contato, imóvel, WhatsApp)
Notificação em tempo real de novos leads
Exclusão com confirmação de segurança
Pipeline de Leads
7 leads ativos
Novos3

Pedro Alves

Apto Adrianópolis

2h

Ana Lima

Casa Ponta Negra

5h

Carlos S.

Cob. Centro

1d
Em contato2

Juliana M.

Apto Parque 10

1d

Roberto F.

Casa Cachoeirinha

2d
Proposta1

Fernanda B.

Cobertura Centro

3d
Fechado1

Marcelo C.

Apto N.S. Graças

5d

Integração Caixa Econômica

Importe o catálogo completo da Caixa em minutos

Pipeline automatizado de 5 etapas: importação via CSV ou Apify, scraping inteligente com 3 estratégias, download de imagens para Cloudflare R2, e publicação como imóveis do seu CRM — tudo sem trabalho manual.

Upload de CSV ou sincronização via Apify
Scraping em 3 fases: URLs diretas, Apify SuperScraper e Multi-UA fallback
Download e armazenamento de imagens no Cloudflare R2
Publicação automática como Property no CRM
Repair automático de imagens quebradas
Jobs com status e polling em tempo real
Stale jobs cancelados após 15 minutos
Independência total: limpar Caixa não afeta imóveis publicados
Pipeline Caixa Econômica
Processando

Upload CSV

1.240 linhas

Parsing & Sync

1.198 imóveis

Scraping Apify

342 em fila

Imagens → R2

Aguardando

Publicação

Aguardando

Estratégias de scraping

1ª faseURLs diretas /fotos/Rápido
2ª faseApify SuperScraperPremium
3ª faseMulti-UA fallbackFallback

Inteligência Artificial

IA que trabalha por você no cadastro de imóveis

Dois módulos de IA com Google Gemini integrados ao fluxo de cadastro: Auto-fill extrai dados estruturados de uma descrição bruta; Otimização reescreve o texto em formato persuasivo e otimizado para portais brasileiros.

Auto-fill: cole uma descrição e o sistema preenche todos os campos
Extrai: código, título, tipo, categoria, preço, área, quartos, endereço
Otimização: transforma texto básico em anúncio profissional
Formato visual com emojis e seções para portais brasileiros
Inclui estrutura financeira (condomínio, IPTU, etc.)
Modelo Google Gemini 3.1 Flash via OpenRouter
Processo em segundos, sem configuração
IA — Otimizar DescriçãoGemini Flash

Antes — Texto bruto

Apartamento 3 quartos no adrianopolis, 2 banheiros, garagem, 90m2, reformado, proximo ao comercio, preco 450.000

Processando com Gemini...

Depois — Otimizado para portais

🏠 Apartamento Reformado no Adrianópolis — 90m²

3 quartos espaçosos com armários planejados | 2 banheiros completos

🚗 Vaga de garagem coberta | 📍 Localização privilegiada

🏷️ R$ 450.000 — Oportunidade única no mercado!

Auto-fill cadastro

Otimização SEO

Texto persuasivo

Depoimentos

O que dizem nossos clientes

"A integração com a Caixa Econômica economizou horas de trabalho manual. Importamos mais de 800 imóveis em um único dia com todas as imagens organizadas automaticamente."

C

Carla Mendonça

Diretora — Mendonça Imóveis, Manaus

"O pipeline de leads é exatamente o que eu precisava. Sei exatamente em que estágio cada cliente está e aciono via WhatsApp direto pelo sistema. Conversão subiu 40%."

R

Roberto Figueiredo

Corretor Autônomo, Manaus

"A IA de auto-fill e otimização de descrição salvou minha equipe. Antes levávamos 20 minutos por imóvel, agora são 3 minutos. Qualidade dos anúncios também melhorou muito."

J

Juliana Amaral

Gerente Comercial — Grupo Norte Imóveis

Planos e Preços

Simples, transparente, justo

Sem taxas ocultas. Cancele quando quiser. Pagamento seguro via Stripe.

Trial

Teste grátis

Sob consulta
Imóveis cadastrados: 30
Imóveis com swap ativo: 10
Imagens por imóvel: 10
Vídeos por imóvel: 0
Leads por mês: 50
Feed CanalPRO / VRSync
Swap de variantes CanalPRO
Usuários: 1
Imobiliárias (multi-tenant): 1
Editor da página inicial
Exportar relatórios PDF
Falar com a equipe

Starter

Para começar

R$ 497/mês
Imóveis cadastrados: 50
Imóveis com swap ativo: 50
Imagens por imóvel: 15
Vídeos por imóvel: 0
Leads por mês: 200
Exportar leads
Pipeline completo
Feed CanalPRO / VRSync
Swap de variantes CanalPRO
Usuários: Ilimitado
Imobiliárias (multi-tenant): 1
Roles e permissões
Editor da página inicial
Começar Starter
Mais popular

Profissional

Para crescer

R$ 797/mês
Imóveis cadastrados: 150
Imóveis com swap ativo: 150
Imagens por imóvel: 30
Vídeos por imóvel: 3
Descrição automática por IA
Leads por mês: Ilimitado
Exportar leads
Pipeline completo
Webhook de leads
Importação Caixa Econômica
Feed CanalPRO / VRSync
Swap de variantes CanalPRO
Destaques CanalPRO (Premium)
Google Drive
Auto-fill de cadastro
Otimização de descrições
Insights inteligentes
Usuários: Ilimitado
Imobiliárias (multi-tenant): 1
Roles e permissões
Domínio personalizado
Editor da página inicial
Webhooks
Exportar relatórios PDF
Suporte prioritário
Começar Profissional
business

Business

Para expandir

R$ 1197/mês
Imóveis cadastrados: 500
Imóveis com swap ativo: 300
Imagens por imóvel: Ilimitado
Vídeos por imóvel: 10
Descrição automática por IA
Leads por mês: Ilimitado
Exportar leads
Pipeline completo
Webhook de leads
Importação Caixa Econômica
Feed CanalPRO / VRSync
Swap de variantes CanalPRO
Destaques CanalPRO (Premium)
Google Drive
Auto-fill de cadastro
Otimização de descrições
Insights inteligentes
Edição de imagens por IA
Usuários: Ilimitado
Imobiliárias (multi-tenant): 3
Roles e permissões
Domínio personalizado
Editor da página inicial
API REST
Webhooks
Exportar relatórios PDF
Analytics avançado
Suporte prioritário
Começar Business
unlimited

Unlimited

Sem limites

R$ 1497/mês
Imóveis cadastrados: Ilimitado
Imóveis com swap ativo: Ilimitado
Imagens por imóvel: Ilimitado
Vídeos por imóvel: Ilimitado
Descrição automática por IA
Leads por mês: Ilimitado
Exportar leads
Pipeline completo
Webhook de leads
Importação Caixa Econômica
Importar de outro CRM (VRSync)
Feed CanalPRO / VRSync
Swap de variantes CanalPRO
Destaques CanalPRO (Premium)
Google Drive
Auto-fill de cadastro
Otimização de descrições
Insights inteligentes
Edição de imagens por IA
Usuários: Ilimitado
Imobiliárias (multi-tenant): 1
Roles e permissões
Domínio personalizado
White-label
Editor da página inicial
API REST
Webhooks
Exportar relatórios PDF
Analytics avançado
Suporte prioritário
Começar Unlimited

Enterprise

Sob medida

Para redes imobiliárias. Features dedicadas, SLA e suporte exclusivo.

Sob consulta
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🔒 Pagamentos seguros via Stripe · Cartão de crédito ou PIX · Cancele quando quiser

Dúvidas frequentes

Perguntas frequentes

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